Notre sélection
Description
EN EXCLUSIVITE !

Belle villa de caractère style typique genevoise, de construction de qualité et entièrement rénovée avec élégance en 2008. Construite dans les années 70 elle fut ensuite entièrement rénovée en 2008 sur une surface utile totale de 350 m2 donnant 230 m2 habitables avec son sous-sol complètement aménagé le tout jouissant d'une belle parcelle de 1536 m2 dont 170m2 de côte part en chemin d'accès privé. A deux pas du centre de Vésenaz cette villa individuelle de charme est dotée généralement de pièces spacieuses et est composée de la façon suivante :  

Au rez:  vous serez agréablement accueillis par un beau hall d'entrée au style Breccolini débouchant sur les différentes pièces de séjour.

Après avoir poussé la porte vitrée séparant l'entrée du salon de réception, vous découvrirez son grand salon séjour avec cheminée et ses nombreuses et élégantes baies vitrées qui baignent de lumière cet espace ainsi que sa salle à manger en enfilade.

Depuis le hall d'entrée vous accéderez également à une grande cuisine indépendante et équipée donnant accès directe au jardin avec son petit coin déjeuner et son levé de soleil mais également sur un très beau coin de terrasse abritée pour les repas extérieurs.

A l'étage :  4 chambres dont une grande chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing puis deux chambres annexes avec une salle de bain et un bureau pouvant très bien devenir une quatrième chambre à bon souhait.

Au sous sol : - Une grande salle de loisir (Style Carnotzet) avec une cave à vin qui réjouira les amateurs de soirées privées. En annexe une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint avec douche attenante mais à usage actuelle de buanderie.
Une cave et chaufferie complètent cet espace sans oublier un WC visiteur très original par sa décoration.

En extérieur :  Un magnifique jardin périphérique de plus de 1000 m2 délicatement entretenu entoure  cette villa avec des espaces soigneusement arborisés et d'autres plus voués à la détente notamment sa terrasse chauffée attenante aux salons profitant d'un joli dégagement. Un grand box  pour deux voitures complète cette propriété.

Cette villa située au calme, étant suffisamment éloignée du tumulte du centre du village et de ses grands axes mais se trouve néanmoins à une distance relativement proche afin de pouvoir s'y rendre à pieds en 10mn voir à vélo sur piste cyclable sécurisée et sans avoir nécessité de prendre sa voiture.
 A moins de 200 m des transports en communs notament de par son cheimn d'accès privé.

 Sans l'ombre d'un doute vous succomberez à son charme. A visiter sans tarder !

 
  • 4
  • 3
  • 230 m2
  • 1536 m2
Rive Gauche | Vésenaz
Belle villa de caractère style Genevoise
CHF 4'500'000.-
Description
Au coeur du village de Vésenaz

Située dans un quartier résidentiel et à quelques minutes seulement du centre de Genève et du lac, cette belle villa individuelle aux généreux volumes a été édifiée sur une parcelle d'environ 1'180m2 au calme et à deux pas du centre commercial Manor.  

Son environnement calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports publics, écoles....) lui confère des atouts très recherchés.

Cette propriété possède un gros potentiel d'agrandissement de part une extension au niveau du rez de chaussé et du rez inférieur ou bien sous forme d'une étage supplémentaire où le lac pourra être contemplé. 

Au rez supérieur, une grande cuisine fermée donnant sur une salle à manger  et un grand salon donnant sur une belle terrasse avec une vue bucolique, 

 Pas moins de 3 chambres disponibles en rez avec accès de plein pied. 

2 Salles de bain + 1 chambre d’amis en rez inférieur, + une salles de jeux,

1 garage box de 40 m2 pour 2 voitures à l’extérieur.

 Un autre local extérieur de 48 m2 séparé prévu comme guest house. 

Located in Vésenaz in a residential area and only a few minutes from the center of Geneva and the lake, this beautiful detached villa with generous volumes has been built on a plot of around 1,200m2. Its calm environment and its immediate proximity to all amenities (shops, public transport, schools ....) gives it much sought after advantages.
An outbuilding of around 50m2 of living space and a double garage complete the services.
This property has great potential for expansion through an extension to the ground floor and the lower floor or as an additional floor where the lake can be seen.
  • 4
  • 3
  • 210 m2
  • 1180 m2
Plus d'objets
Une agence immobilière de proximité

Un peu d’historique
  
Installée à Vésenaz depuis 2004, l’Agence Rive Gauche SA se spécialise, comme son nom l’indique, dans l’immobilier de la Rive Gauche.
Idéalement située aujourd’hui au 60 Route de Thonon depuis 2010, l’Agence Rive Gauche SA était d’abord située en face de son emplacement actuel. A l’origine elle fut même une des toute premières agences de Genève à s'implanter en pignon sur rue avec une vitrine de présentation de ses offres immobilières.

Cette pratique peu commune sur le canton à l’époque étonna beaucoup de monde au départ mais ensuite attira rapidement les propriétaires de la région qui cherchaient à vendre leur villa ou appartement avec succès. Ainsi, durant ses quinze années d’existence, jouissant d'une excellente réputation l’Agence Rive Gauche SA s’est entourée d'une clientèle fidèle et toujours satisfaite.

Si l’Agence a aidé de nombreux clients dans la vente de leur bien immobilier, elle possède également un réseau permanent de 1300 à 1500 clients à la recherche d’un logement à acheter et ce uniquement dans son rayon d’action de la rive gauche de Genève et aux alentours de Vésenaz. Son fondateur Angel Montanes se prévaut depuis toujours comme un fervent défenseur du commerce de proximité et un garant de la déontologie immobilière d’usage dans le canton des Genève.



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